Законодатели озвучили наконец критерии, по которым будут определять “заброшенность” участка. Соответствующее постановление издало Правительство РФ. 

Если коротко, то любые участки считаются заброшенными при захламлении на 50 и более процентов площади. То же касается сорняков: если более половины площади участка занято сорными растениями высотой более метра, то участок считается заброшенным.

Что касается зданий, они должны быть построены там, где земля выделялась под строительство. Это касается как коммерческой недвижимости, так и индивидуальных жилых домов. Если строения на участке присутствуют, то у них не должно быть разрушений: крыша, стены и окна должны быть целыми

Отметим, что сразу же отбирать “заброшенный” участок никто не сможет. Инспекторы Росреестра могут выдать владельцу предписание для устранения недостатков и  предоставить срок для выполнения предписания. В общем случае, между обнаружением “заброшки” и началом процедуры её изъятия будет проходить порядка 5-7 лет. После того, как предписания были проигнорированы владельцем несколько раз и сроки все вышли, инспекторы будут формировать иск в суд. Отобрать землю в любом случае можно только по решению суда.