В Московской области объявлены торги по продаже комплекса недвижимости в поселке Селятино Наро-Фоминского городского округа. Главный лот — здание бывшего ресторана «Дубрава» площадью более 1084 квадратных метров. Этот объект известен как место, где проходили съемки отдельных сцен популярного новогоднего фильма «Чародеи» режиссера Константина Бромберга, вышедшего на экраны в 1982 году. Интерьеры ресторана помогли создать атмосферу загадочного Научно-исследовательского института необыкновенных услуг (НУИНУ), где разворачиваются основные события картины. Фильм, снятый по мотивам повести братьев Стругацких «Понедельник начинается в субботу», остается одной из любимых новогодних комедий для нескольких поколений зрителей.
Ресторан «Дубрава» был построен в 1973 году по решению советских властей специально для приема высокопоставленных иностранных гостей, прибывающих в аэропорт Внуково. Объект расположен на Киевском шоссе, в удобной близости от аэропорта. Особенностью здания стала крыша из титанового сплава — редкое для того времени инженерное решение, подчеркивавшее статус заведения. В советские годы здесь проводились правительственные приемы. Среди посетителей были Маргарет Тэтчер, Фидель Кастро, Джимми Картер, Эдвард Кеннеди, Янош Кадар, а также Леонид Брежнев, космонавты и известные актеры. Ресторан служил домом приемов для элитного клуба, что добавляло ему престижа.
Интерьеры «Дубравы» использовались в фильме «Чародеи» для создания образа института волшебства. Залы с высокими потолками и оригинальной планировкой подходили для съемок сцен, передающих атмосферу загадочного учреждения. Хотя основные интерьеры НУИНУ снимались в других локациях Москвы, таких как Дворец культуры ЗИЛ и телецентр Останкино, а новогодний бал — в Суздале, ресторан в Селятино внес вклад в кинематографический облик картины. В 2005 году актеры фильма собирались здесь на встречу, отмечая связь заведения с лентой. Позже в этих же стенах снимались эпизоды фильма «Ландыш серебристый».
Уникальность «Дубравы» заключается в архитектурных решениях 1970-х годов. Титановая крыша, выполненная в форме чешуи, была инновацией для советского общепита и подчеркивала представительский характер объекта. Здание сочетает элементы функционализма с выразительными формами: треугольные фронтоны, большие остекленные поверхности и просторные залы. Такие постройки представляют интерес для изучения советской архитектуры периода позднего модернизма, когда акцент делался на долговечных материалах и удобстве для официальных мероприятий.
На сегодняшний день здание находится в частично заброшенном состоянии. Оно длительное время не использовалось по назначению, что привело к естественному износу. Однако основные конструкции, включая знаменитую титановую крышу, сохранились. Фасады и интерьеры напоминают о былом великолепии, хотя требуют серьезной реставрации. Три дополнительных нежилых строения на участке также нуждаются в ремонте.
Торги организованы Территориальным управлением Росимущества по Московской области. Стартовая цена лота — 185,2 миллиона рублей. В него входят основное здание ресторана, три вспомогательных нежилых объекта площадью от 48 до 69 квадратных метров каждый и право аренды земельного участка. Шаг аукциона составляет 20 тысяч рублей. Это открывает возможности для инвесторов, заинтересованных в крупном объекте недалеко от Москвы.
Объект обладает значительным бизнес-потенциалом благодаря расположению рядом с аэропортом Внуково и на оживленном Киевском шоссе. Связь с популярным фильмом «Чародеи» может стать основой для концепции кино-ностальгии: ресторан или спа-центр с тематическими элементами привлечет посетителей, интересующихся советским кинематографом. Реставрация позволит вернуть зданию функцию общественного пространства, сочетая исторический колорит с современными требованиями.
Сохранение подобных объектов важно для культурного наследия Подмосковья. Архитекторы и краеведы отмечают, что здания эпохи 1970-х, такие как «Дубрава», отражают определенный период в истории страны. Их восстановление помогает сохранить память о времени, когда подобные заведения были символами гостеприимства и статуса.
В мире есть успешные примеры использования кинематографических локаций. Кафе в Париже, где снималась «Амели», стало туристической достопримечательностью. В Великобритании платформы вокзала Кингс-Кросс и другие места из фильмов о Гарри Поттере ежегодно привлекают миллионы посетителей. Такие проекты показывают, как исторические здания могут обрести новую жизнь благодаря ассоциациям с кино.
Здание «Дубравы» имеет шанс сохранить связь с волшебной атмосферой «Чародеев». Новый владелец сможет вдохнуть в него жизнь, чтобы следующие поколения могли прикоснуться к частице новогодней сказки, которая уже более сорока лет радует зрителей.